成功推荐一名购房者，奖励一万佣金，我们不必要去聘用太多的销售人员，那是没必要的销售模式了，因为你推销给陌生人，陌生人会排斥，但是你的家里人推荐给你，你就可以快速接受和信任。
当然，为了帮助这批经理人可以顺利推销房子，我们可以先招一批人过来参与摇号竞拍，录制人山人海的购房者景象，为了争取到我们这边的房源可以跑掉鞋的冲的画面。
半夜过来排队零号，参与摇号购房，把气氛烘托出来了，那么我们就可以快速变现了。
人的心里都是这样，别人有的我也要有，别人喜欢的追赶的，那么我也要，这就叫随波逐流。
我们只要再把沙盘和信息网做大就可以了，比如规划图一面墙，未来这里会有什么，写清楚了，让购房者一目了然。
比如商场，全市最大的商场，学校，医院，全民健身中心等，就是老城区缺乏的，我们多提，比如老城区不需要的商场，我们就要作为主打，因为老城区商业的东西太多了，而这里没有，但我们可以把概念换一下，换成商场模式营销。
沙盘里还可以增加足球场等和小区靠在一起，好像是小区里有足球场，实则是隔壁几公里外的全民健身中心里的，不解释清楚，让人误以为有，有人最后追究，就说沙盘太小了，按照比例缩小。就好像靠在一起了。
房子一房难求，但经理人手上有房子，这样经理人卖出去也好卖，而且还赚了钱赚了人情，就会不予余力的帮我们卖房，到时候我们没必要安排太多人在这边了，这边有这批人帮我们24小时做推广。
也不用我们投入大量资金去县城乡镇做推广了，买房的只要一查一打听，能查到的打听到的信息都是我们这，在本地各大贴吧全部灌水，我们可以买贴吧的控制权，自己天天发布信息。
毕竟购房者是年轻人居多，都是刚需房，他们更愿意从网络获取信息，千万不要到处去印刷传单发，这样会让人以为我们的房子太多了卖不出去，那是最差和无可奈何的营销手段了。”
在场的人听到赵明阳的话，说真的，心里都有点无奈，得亏这是万恒和灵石宫的项目啊，两家巨头兜底做这个项目，而且一百多亿项目多余两家都可以承担的起。
但这金额要在大一些，这个营销套路被其他地产商滥用，多少人要掉坑了。
郝仁举手问了句：“赵总，我准备买房了啊，你得告诉怎么避坑啊，不能让我掉坑里啊。”
“对啊赵总，我们也都要买房啊，你这么一营销，即使我们做营销的，也很难不被坑啊，到底什么房子买后风险低啊，还有在哪个区域买不亏啊。”一名青年男子问道。
在座的基本也都要买房了，结果赵明阳这让他们提心吊胆了，这个风险太大了，万一缴纳首付款，对方没万恒和灵石宫的实力可咋办啊。
赵明阳看了一眼在场的人，突然想通了一件事，大部分打工者在这个阶段都是奔着买房去了，因为这个不可逆，每个人都在讨论房子，但往往忽略了身边人，比如赵明阳没想到郝仁居然也关心起这事了。
赵明阳响了一圈说道：“北上广深的房子大家都知道好，因为整体的经济好，保障多，但是房价高，而且都开始限号了，其次是二线城市，这个是大部分人的首选了。
二线城市太多了，严格说各个地区的省会和经济发达地区以后都可以成为新一线城市，但新一线城市的差距就很大，现在大家都看GDP这类的，或者网上排名之类的，很容易被营销出网红城市。
如果真的去了网红城市购买了高价房，那确实容易压在手里。
很多地区为了卖房子，确实会先打造城市知名度，毕竟地产收入是非常巨大的地方收入。
房子是大部分人一生最大的事，当然要慎重考虑，其实很简单辨别，别看其他的，看综合能力，看有所少高校，高校是外来人口和整体人文创新的保障。
再看全市有多少三甲医院，有多少大型企业可以保证就业机会，还有就是每年地方财政缴纳的税和剩余的钱，一分析就会快速的排除了一些地区的真实实力。
买房子，可以先买再换，但买的房子一定也要考虑一点，综合生活圈，简单的说，四周有菜场，医院，学校，快捷酒店，这四样都齐全了，就不愁买卖了。
快捷酒店很多人会忽略，一个地方如果快捷酒店多，代表着外来人口集中在这个区域，来来往往都在这个区域，至于医疗教育菜场，都是固定人口，这都有保障的，
先买一个有产权证的二手房，有了保障，在等等一些环境好的新小区完工现房，看看产权是否能拿到，到时候以房换房补点差价也不多。
但是期房也有优势，那就是便宜，不过风险也要自己承担的，买期房，首选就是当地城建自己盖的房子，这个保障最大，其次是大一点开发商了。”
赵明阳说完，让所有人散会，准备开始实施清盘行动了。
在这边忙活了一个月左右，赵明阳才离开，转眼已经三月初了。
春季的到来，冬季的离去，赵明阳带着团队回到申城。
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