经过唐倩倩这么一提醒，吴志杰顿时如醍醐灌顶。他一拍脑门，惊喜地说道：“对哦，我怎么把这个给忘记了呢？”
洋房自十九世纪中期起，为中海上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与夏国文化交织的产物。
更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应中海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品。
它们不仅奢华高档，而且拥有深厚的历史底蕴，就像一件件精美的古董，每一幢老洋房，都是与众不同的艺术品，和那些所谓的高档别墅，有着本质的不同。
303寝室里，陆逸明坐在椅子上，翘着二郎腿，翻看着一本画册。
这个画册是吴志杰委托吴梦梦带给陆逸明的，上面是吴志杰代理出手的别墅房产的照片。
倪聪和王大壮两人到真香快餐吃完午饭，把帮陆逸明和陈处生打包的饭菜放到桌子上。
王大壮说：“嘿，两位，吃饭了。”
陆逸明说：“等会儿，我马上看完了。”
倪聪好奇地问道：“看什么啊，连饭都不吃了。”
陆逸明头也不抬，说：“别墅。”
“卧槽！”
倪聪顿时来了兴趣，凑过来说：“我也看看！”
王大壮问道：“你要买别墅？你之前不是直接在仁恒买了一栋楼吗？一百套房子都不够你住的啊？”
陆逸明撇了撇嘴，说：“那种小房子我才不住呢。”
倪聪扫了一眼照片，惊呼道：“好家伙，这些别墅都有几百万的了！你看中哪一套了？”
陆逸明翻到了最后一页，兴意阑珊地说道：“都不太行。”
倪聪拿过画册来翻了翻，说：“这些别墅都挺不错的啊，没有你看得上眼的吗？”
“没有。”
高三毕业前夕的美利坚之行，陆逸明好歹也是去世界首富家里参观过的，所以眼界大开之后，就瞧不上国内的这些别墅了。
买来投资还行，自住就算了。
主要是国内的这些别墅，设计得太不走心了，徒具其型，虚有其表。
简单来说，就是主观上他们是想造别墅的，但是眼界上，格局上，实在是差得太远了。
他们根本不知道真正的豪宅应该是什么样子——就好像普通人想不到皇上种地是用金锄头还是银锄头一样。
“算了，吃饭吧。”
陆逸明心里面很惆怅，感觉只有美食才能填补内心的空虚。
正吃着饭，手机铃声响了，陆逸明一接发现是吴志杰打来的。
“陆总，你对老洋房有没有兴趣？”
陆逸明一听这话，顿时就来了兴致。同时，心里也才想，起中海最贵的‘土特产’，可不就是这些历史和文化底蕴深厚的老洋房嘛。
关键是这些老洋房每一栋都独一无二，不仅设计精巧，风格迥异，就很符合首富的身份。
住进这样的豪宅里，立马档次就起来了。
“对哦，我怎么把这个给忘了？详细说说。”
吴志杰见这个提议陆逸明很感兴趣，便卖力地介绍了起来。
“陆总，我调查过了，中海全市现存的老洋房数量在四千到五千栋之间，百分之九十都在特殊时期收归国有了，而且很多房子被认定为‘文物保护建筑’，我判断，再过几年，估计都不允许自由买卖了。要下手的话，现在是最好的时机。”
听着吴志杰的讲述，陆逸明的脑海里，沉埋已久的部分记忆，也渐渐复苏起来。
在二零零四年左右，夏国就推出新的规定，国有花园住宅以后只租不售，私有产权的老洋房总共也只有五百到六百栋，其中产权清晰、可供出售的老洋房据估计全市只有三百栋左右，这之中的一些还亟需修缮。
随之而来的，就是原本无人问津的老洋房，忽然间价格直接上了天。
尤其是一些本身地理位置佳、具有丰富人文历史的老洋房，总价直接以亿来计，其中涨价涨得最经典的，要属愚园路上的严家花园。
二零零九年左右，盛大网络的首席执行官陈天桥以两亿八千万的价格入手，等到二零一六年时，对外报价已达十亿，几乎是以一年涨一亿的速度在疯涨！
二零零八年之前，一套面积在两百平米左右的老洋房总共售价还不到两千万。
而到了二零一七年，一栋老洋房的市场均价已经涨到了每平米三十万万，巨鹿路886号的梁家花园更是在二零一六年就卖到了每平米四十万的“天价”。
什么汤臣一品，东郊壹号，檀宫，和老洋房相比都不够看。
不得不说，陆逸明瞬间怦然心动。
“那还等什么？你手上有没有房源？带我看房去啊。”
吴志杰也兴奋了起来，立马丢下手头的工作，说：“好，我马上开车去接你。”
很快，吴志杰就带着陆逸明来到了泰安路的一栋老洋房门口。
“陆总你看，相比于普通公寓楼的大平层，这些建在旧时代的老房子反而更能把空间的使用功能全部打开，层高高、开间宽，还附带一个大花园，绝对是物有所值啊。”
陆逸明微微点头，表示认可。
这个时候，一栋老洋房的每平米单价居然只有两千元左右，花上百万的价格就能买下一栋带花园近千平米的房子，论性价比，可比那些新建成的公寓划算多了。
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