TOP榜写作榜手机小说

最近更新新书入库全部小说

315中文网 >> 超级教练 >> 第607章 卡斯蒂亚的雄鹰

第607章 卡斯蒂亚的雄鹰

任何人看到伯纳乌球场,第一个反应都会是说,天啊,这座球场的价值该有多少?

这甚至可以说是世界上价值最高的一座球场,因为它就耸立在马德里最繁华的金融区的正中心,它就好象是一座庞然大物一般的矗立在这里。

据说,当时兴建这座球场的时候,这里还是郊区,地皮的价值也就大概1万多欧元,但是现在的价值却已经超过5亿,可想而知,马德里在过去的几十年里,地皮的价格提升了多少。

为了方便接触和谈判,杨诚就居住在伯纳乌球场附近的一家酒店,但等到他正式宣布入主伯纳乌后,他会搬到机场附近的一家五星级酒店里面住,那里距离皇马的巴尔德贝巴斯训练基地很近,步行就能够到达。

午饭是在劳尔家里吃的,他的妻子去年刚刚剩下了一对双胞胎儿子,如今这个皇马队长总共有了4个儿子,人丁兴旺,而华金?托雷斯也特地赶到劳尔的家里,说是要见一见自己的偶像,所以这一顿午饭吃得很热闹。

别墅的事情,华金?托雷斯也没有多费口舌,杨诚要买,他就卖了,但是具体的细节还要再谈谈,毕竟这可是价值几百万欧元的私人豪宅买卖,而且还在兴建,肯定会有很多手续要处理的,而且杨诚也会提一些要求。

吃完午饭后,杨诚才让劳尔开车送查理兹?塞隆母子俩回酒店,然后他们就北上,准备去巴尔德贝巴斯训练基地一行,途中经过伯纳乌球场的时候,杨诚才发出这样的感慨。

“伯纳乌会是皇马历史上最伟大的主席,他给皇马留下了许多宝贵的遗产。”在劳尔的那一辆奥迪RS6里面,皇马的队长也是一脸自豪的说。

杨诚点了点头,桑斯执政期间,皇马负债达到2.7亿,后来也是靠卖地才还清的。

“对了,老体育城在什么地方?”杨诚奇怪的问道。

“在前面一公里多!”劳尔指着前方。

往前走了大概一公里多一点,就到了一条四岔路口,看到路口的立交桥西侧在进行一项工程,路面都被建筑围墙包围了起来,可以看到弗洛伦蒂诺执掌的ACS建筑公司的标志。

“那里就是老体育城,以后会成为马德里的市标!”劳尔一边开车,一边指着前方说道。

杨诚环顾了四周围,发现这里已经非常繁华了,而且是市中心,又是商业高度发达地区,价值可想而知。

“你一定是在奇怪,体育城的交易是不是有猫腻,对不对?”劳尔咧嘴一笑。

杨诚倒也没否认,点了点头,外界所有人都在怀疑这个。

“实际上马德里政府早在1998年就已经制定出计划了,当时的体育城比较老旧,跟市政府所规划的金融商业区的形象不相符,他们当时就提出要征用体育城,只是在谈判中没有达成协议,弗洛伦蒂诺上台后,为皇马争取到了最大的利益。”

杨诚注意到了一点,劳尔提到弗洛伦蒂诺的时候,表情很复杂。

“体育城面积11万平方米,以4.8亿欧元的价格来算,确实是高了,但要知道,市政府是主动要买,肯定要在价格上满足皇马,而且当时他们也没有采用全部的现金来偿还债务,也包括了在马德里机场附近的地皮,那里的面积将近是老体育城的十倍,但价值却低廉得可以。”

“除了巴尔德贝巴斯之外,在马德里的西南部,政府也划了一块7万平方米的土地,2000年时的价值是50万欧元,因为当时是一毛不拔之地,可是现在地铁通了,那里涌进了很多的地产开发商,如今那里的价值超过1500万欧元,涨了30倍!”

“但是市政府很明显在这块地皮上想要耍赖,弗洛伦蒂诺跟他们吵得很厉害!”劳尔呵呵一笑,“至于老体育城,那里会兴建出4栋现代化摩天大楼,是马德里市区绝无仅有的四栋摩天大楼,会是马德里的标志性建筑。”

听了劳尔这一番话后,杨诚算是听明白了。

说到底不是有没有猫腻,而是市政府要征用土地,需要拿出足够的筹码来打动皇马,钱肯定是要超出市场价的,这是最起码的商业规律,你一定要买,我不想卖,那你就得给出更高的价格来打动我,当然,这是建立在马德里政府不敢对皇马强制拆迁的基础上。

所以马德里市政府肯定不可能以市场价拿下体育城,除非皇马傻了,这是所有人都懂的道理,所以不存在什么政府故意高价购地来填补皇马的亏空。

至于那一块地是否必要,在地图上查一查伯纳乌球场以及将于2008年落成的四塔商业区,再结合一下国内首都城市的市中心的地皮价值,就不难想得出,到底以4.8亿欧元购入一块11万平方米的地皮划不划算。

也许唯一能够抱怨的就是皇马历史上有一个那么好的主席,提前在马德里购入了那么大的地皮,这才有了后来的卖地的举动。

不过真出了市区,朝着巴拉哈斯机场方向驶去时,四周围都是一毛不拔之地,看来很多皇马球迷对弗洛伦蒂诺的抨击是有道理的,因为这里确实是比较荒凉,紧挨着机场。

“巴尔德贝巴斯的四周围都已经是政府规划中的住宅区和商业区,北部就是仅次于波苏埃诺?德阿拉尔孔的马德里第二大富人区,目前已经开始筹建别墅和高级住宅,再过十年,这里会是马德里又一大繁华地段。”劳尔笑着介绍。

这章没有结束^.^,请点击下一页继续阅读!

超级教练最新章节 - 超级教练全文阅读 - 超级教练txt下载 - 陈爱庭的全部小说 - 超级教练 315中文网

猜你喜欢: 主神崛起领主之兵伐天下网游之修罗传说英雄联盟之绝世无双英雄监狱这个箭神有亿点强网游之傲视群雄网游之天下无双网游之天谴修罗武侠世界大冒险虫临暗黑网游之末日剑仙英雄联盟之七百年后联盟之佣兵系统翡冷翠的时代网游之绝对巅峰王朝教父游戏三国之英雄传说篮球之娱乐帝王网游之神王法则
完本推荐: 领主之兵伐天下全文阅读球在脚下全文阅读全职高手全文阅读天行全文阅读游戏三国之英雄传说全文阅读英雄监狱全文阅读超级全能控卫全文阅读网游之天谴修罗全文阅读网游之掉级成神全文阅读网游之修罗传说全文阅读绝地求生之无冕神枪全文阅读绝品外挂全文阅读网游之傲视群雄全文阅读超级卡牌系统全文阅读联盟之佣兵系统全文阅读不可名状的日记簿全文阅读网游之不败剑神全文阅读英雄联盟之王者荣耀全文阅读英雄联盟之七百年后全文阅读虫临暗黑全文阅读
同类新书: 龙族之召唤千军信仰游戏的冒牌玩家发现哥哥叫百里守约从训练史莱姆开始冰河少年哈利波特世界的金色传说调教玩家:谨慎NPC的职业素养领主求生:开局成为红警指挥官全球变异:我成了SSS级吞噬兽联盟:我,峡谷新任牧场主!蒸汽时代的诡诈枪手联盟:求求你们别C了!天赋爆表从君临NBA开始原神:在往生堂摸鱼的日常我的玩家都是剑仙率土控号手球霸的黑科技系统联盟:整活才能夺冠我要踢球篮坛之伤病只会让我更强大

超级教练最新章节手机版 - 超级教练全文阅读手机版 - 超级教练txt下载手机版 - 陈爱庭的全部小说 - 超级教练 315中文网移动版 - 315中文网手机站